Novo Código de Processo Civil

O novo CPC traz um grande avanço, onde as cotas condominiais passarão a ter natureza de título executivo extrajudicial, o que torna a sua cobrança pela via judicial muito mais rápida.

No sistema atual, o credor tem que passar por um penoso processo de conhecimento e somente após essa fase executar o seu crédito. As taxas só ganham força de título executivo quando não cabe mais recurso contra a sentença que condenou o condômino inadimplente a pagar.

A partir do dia 18.03 o devedor será citado já para efetuar, dentro do prazo de três dias, o pagamento da dívida, sob pena de penhora em conta bancária ou do próprio imóvel, que poderá ser levado à hasta pública.

Por outro lado, para ajuizar a ação de execução, já devemos estar com todos os documentos em mãos:

Planilha atualizada de débito, inclusive com a correção monetária (INPC ou IGPM);

  • Procuração;
  • Contrato de Honorários;
  • Convenção de Condomínio;
  • Ata de Eleição do Síndico;
  • Ata de Assembleia com aprovação do orçamento que originou a taxa cobrada.

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